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住宅選びのポイントとは?

中古住宅を選ぶ時の注意点は、まず、中古なので傷はつきものということを理解しておくことです。その上で、どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しなければなりません。

また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきます。

権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難でしょう。

さらに、仲介業者には前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いてみるのもポイントです。

住宅選びのポイントとは?
JUGEMテーマ:住宅



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